2024版長(zhǎng)租公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024版長(zhǎng)租公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的安全和功能正常。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、驗(yàn)收整改等事宜。二、管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。一方確需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。三、管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.3管理服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備清單4.物業(yè)公共區(qū)域分布圖5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方未在協(xié)議約定的期限和方式內(nèi)，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)：指乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。3.甲方未配合乙方管理工作：指甲方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不配合乙方的管理工作。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。4.管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.甲方未配合乙方管理工作：解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說(shuō)明配合管理工作的重要性，爭(zhēng)取甲方的理解和支持。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原使用性質(zhì)，并按照約定支付違約金。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)公司進(jìn)行管理。2.乙方為