房屋居間合同(2024版)

房屋居間合同(2024版)合同編號：__________房屋居間合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備上市交易條件。2.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方購買房屋后，應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并按照合同約定承擔(dān)房屋裝修、維修等費(fèi)用。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，保守交易秘密，不得泄露給第三方。3.3丙方在交易過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報房屋交易的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.4丙方在交易完成后，應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2居間方丙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)或未履行房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或故意隱瞞虛假宣傳的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供房屋買賣交易的介紹、協(xié)商等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方按約定支付違約金。2.遇到購房款項(xiàng)支付問題：雙方可協(xié)商延長支付時間，或乙方按約定支付違約金。3.遇到居間服務(wù)問題：雙方可與丙方協(xié)商解決，或丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方。2.丙方作為居間方，愿