商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議書.(2024版)

商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議書.(2024版)合同編號：__________商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括：（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）物業(yè)的設施設備維護；（5）物業(yè)的公共區(qū)域維護；（6）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關事宜；第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。3.2協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應提前一個月通知甲方，雙方可重新簽訂協(xié)議。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月__________元人民幣。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用支付乙方，支付方式為每月__________日前將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)的合法使用，遵守國家相關法律法規(guī)；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營和安全管理條件；（4）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動。5.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序；（2）尊重甲方和物業(yè)使用人的合法權益，遵守國家相關法律法規(guī)；（3）定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)；（4）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)員工的培訓和管理；（5）對甲方的投訴及時進行處理，確保甲方滿意。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權停止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議書（2024版）

2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.甲方（委托方）物業(yè)權屬證明復印件

5.乙方（受托方）物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件

6.物業(yè)管理服務費用支付憑證

7.物業(yè)管理服務記錄

8.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)安全保衛(wèi)工作記錄

10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，認定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)安全事故，認定違約。

4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營和安全管理條件，認定違約。

5.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施設備維護、公共區(qū)域維護等服務。

2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

3.物業(yè)管理資質(zhì)：指乙方具備的從事物業(yè)管理服務的相關資質(zhì)證書。

4.物業(yè)權屬證明：指證明甲方擁有物業(yè)所有權的文件。

5.服務費用：指甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，乙方可暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。

3.物業(yè)安全事故：乙方應立即采取措施進行處理，并向甲方報告，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚鄳熑巍?/p>

4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：乙方應與甲方溝通，告知甲方不得干涉乙方正常工作，如甲方仍干涉，乙方可向相關部門投訴。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪物業(yè)，需要委托乙方提供物業(yè)管理服務。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。

3.甲方乙雙方就物