個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本最新(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本最新(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍與期限第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.2違約情形6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效條件9.3終止與失效后的處理第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的簽訂地10.3合同的生效時(shí)間第十一章：房屋附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施清單11.2家具家電清單11.3附屬設(shè)施及家具家電的交付與處理第十二章：雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明與承諾12.2買(mǎi)方聲明與承諾第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指甲方（賣(mài)方）將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出賣(mài)給乙方（買(mǎi)方），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并支付房?jī)r(jià)款的合同。1.2合同雙方：甲方（賣(mài)方）是指房屋的所有者，乙方（買(mǎi)方）是指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.3合同目的：甲乙雙方通過(guò)平等、自愿的原則，明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：甲方的小產(chǎn)權(quán)房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________________，房屋的戶型為_(kāi)___________________。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.4價(jià)格調(diào)整：雙方同意，本合同約定的房?jī)r(jià)款為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)變化或其他原因進(jìn)行調(diào)整。第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所涉及的稅費(fèi)。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如上述房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。5.3保修范圍與期限：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。6.2違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的約定，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：雙方同意，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，可以協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章：合同的終止與失效9.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢；9.1.2房屋被依法拆除或滅失；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.1雙方同意解除合同；9.2.2合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3終止與失效后的處理：合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)，以及結(jié)算房?jī)r(jià)款等。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)___________________。10.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：房屋附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施清單：具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一。11.2家具家電清單：具體家具家電清單見(jiàn)附件二。11.3附屬設(shè)施及家具家電的交付與處理：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將附屬設(shè)施及家具家電交付給乙方。第十二章：雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明與承諾：甲方聲明對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.2買(mǎi)方聲明與承諾：乙方聲明對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的目的合法，并承諾按照本合同的約定履行付款義務(wù)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明：見(jiàn)附件三。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：見(jiàn)附件四。13.3其他重要文件：見(jiàn)附件五。第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：見(jiàn)附件六。14.2補(bǔ)充協(xié)議：見(jiàn)附件七。合同編號(hào)：_________甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。如上述房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方愿意承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房?jī)r(jià)款。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間不得遲于合同簽訂后的____個(gè)月。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后____個(gè)月內(nèi)完成。4.房屋使用：甲方保證上述房屋在交付時(shí)具備正常使用的條件，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.房屋維修：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方愿意承擔(dān)維修費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。2.乙方入住時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，搬入房屋居住。入住時(shí)間不得遲于合同簽訂后的____個(gè)月。3.乙方維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方愿意承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)讓：乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方配合：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。中介服務(wù)費(fèi)用在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并確保合同的順利進(jìn)行。3.中介賠償：如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的身份信息等信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.中介退出：如第三方中介無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，雙方同意有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式附件六：雙方約定的其他事項(xiàng)附件七：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；未履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未按照合同約定時(shí)間搬入房屋；未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.第三方中介違約行為：未協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)；泄露合同內(nèi)容及雙方身份信息；無(wú)法履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，建設(shè)在集體土地上，未取得國(guó)家建設(shè)規(guī)劃許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定違約金或賠償方式。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：solution:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如