房產合同補充協(xié)議書寫

房產合同補充協(xié)議書寫合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產描述1.1甲方同意將位于__________的房產出售/出租給乙方。1.2房產的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。1.3房產的權屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或貸款等法律問題。二、交易方式及價格2.1本補充協(xié)議項下的房產交易方式為：____（買賣/租賃）。2.2交易價格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付方式：乙方在簽署本補充協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內，按照本協(xié)議約定的價格支付剩余款項。3.3甲乙雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。四、權利義務4.1甲方保證對本補充協(xié)議項下的房產享有完全的所有權，且房產不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本補充協(xié)議約定的價格和時間支付款項，并按照約定的方式使用和保管房產。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產的結構和用途。五、違約責任5.1如甲方違反本補充協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。5.2如乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。六、爭議解決6.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產證復印件2.附件二：房產平面圖3.附件三：房產交易價格確認書4.附件四：付款憑證5.附件五：過戶手續(xù)辦理授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲乙雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方擅自改變房產的結構和用途。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，具體描述見附件一。2.定金：乙方在簽署本補充協(xié)議之日起支付給甲方的款項，作為購買/租賃房產的誠意金。3.過戶：將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反本補充協(xié)議約定的一方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付款項：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.甲乙雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。4.甲乙雙方擅自改變房產的結構和用途：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損