房產(chǎn)中介合同樣本

房產(chǎn)中介合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房產(chǎn)證、身份證等證件，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式，按時(shí)支付房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為成交價(jià)的____%。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，為保證交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售/購買的唯一代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極為其尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方和買家/賣家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。2.3乙方應(yīng)積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方和買家/賣家進(jìn)行洽談。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為中介服務(wù)費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前【】天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。4.3合同期滿后，雙方未續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.付款憑證4.過戶憑證5.貸款相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法有效的房產(chǎn)證、身份證等證件，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于特定地址的房產(chǎn)。2.合同價(jià)格：指雙方確認(rèn)的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法有效的房產(chǎn)證、身份證等證件：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證件，如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如果乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售其房產(chǎn)。2.乙方為購房者，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.丙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證4.戶口本5.婚姻狀況證明6.收入證明7.銀行流水8.房產(chǎn)買賣合同9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表11.貸款申請(qǐng)表12.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷售。3.乙方未按約定積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方和買家/賣家進(jìn)行洽談。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.乙方損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)瑕疵、虛構(gòu)買家/賣家信息等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購買的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易成功：指房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)資料不齊全或不符合實(shí)際狀況：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，并核實(shí)資料的真實(shí)性。如甲方未能提供或核實(shí)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用