招標(biāo)公告超市物業(yè)外包

招標(biāo)公告超市物業(yè)外包合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的__________（超市名稱）物業(yè)的外包管理、運(yùn)營(yíng)權(quán)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)確保超市物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保人員、財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商品和服務(wù)要求，進(jìn)行商品陳列、促銷活動(dòng)等，提升超市的銷售額。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供超市物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、人員等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行超市的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。五、合同價(jià)款5.1乙方向甲方支付的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的超市物業(yè)相關(guān)資料2.乙方提交的超市經(jīng)營(yíng)管理方案3.雙方簽訂的合同副本4.超市物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)文件5.乙方人員名單和管理制度6.甲方監(jiān)督和指導(dǎo)的相關(guān)文件7.合同價(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款3.甲方未向乙方提供約定的物業(yè)相關(guān)資料和支持4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行超市的經(jīng)營(yíng)管理5.任何一方遲延履行債務(wù)或者擅自變更、解除合同6.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償3.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)4.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.超市運(yùn)營(yíng)問(wèn)題：及時(shí)溝通，乙方提供解決方案，甲方監(jiān)督實(shí)施2.人員管理問(wèn)題：乙方建立健全人員管理制度，甲方監(jiān)督執(zhí)行3.安全風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題：乙方加強(qiáng)安全檢查，甲方定期審計(jì)4.合同價(jià)款支付問(wèn)題：乙方按時(shí)支付，甲方提供合法收據(jù)5.合同變更問(wèn)題：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.法律糾紛問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)依法提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為超市物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)外包給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)2.乙方具備超市經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方監(jiān)督，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.雙方在平