商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買合同格式

商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買合同格式合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________四、購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（1）__________萬(wàn)元人民幣作為定金，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余款項(xiàng)__________萬(wàn)元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3合同解除后，買方已支付的定金不予退還。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的______%。7.2違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)證2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.買賣雙方的身份證明文件5.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證6.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證7.房地產(chǎn)建筑工程施工許可證8.房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買合同：指買賣雙方為購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.賣方：指擁有商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出售的一方。3.買方：指購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)并支付購(gòu)買價(jià)格的一方。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房地產(chǎn)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付購(gòu)買價(jià)格的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.遇到房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的情況，買方可以咨詢相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。如遇疑難問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于買賣雙方為購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)而簽訂的合同。2.適用于賣方擁有商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出售的場(chǎng)景。3.