棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（拆遷實(shí)施單位）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋基本情況1.1拆遷范圍：乙方位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2房屋基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋用途：__________。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋征收補(bǔ)償價(jià)款按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)款按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。第三條補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方同意按照本協(xié)議約定的金額接受補(bǔ)償。第四條支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.2支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條搬遷及拆除5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施搬遷完畢。5.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（拆遷實(shí)施單位）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.附屬設(shè)施清單4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.貨幣補(bǔ)償款支付憑證6.房屋拆除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬遷：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷行為。2.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。3.甲方未按時(shí)拆除房屋：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，存在安全隱患、環(huán)境污染、基礎(chǔ)設(shè)施落后等問(wèn)題，且居民居住條件困難的棚戶區(qū)進(jìn)行改造。2.拆遷人：指依法對(duì)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的單位。3.被拆遷人：指棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人。4.拆遷實(shí)施單位：指負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷工作的單位。5.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期搬遷：解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款：解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面催告，要求甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按時(shí)拆除房屋：解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面催告，要求甲方按時(shí)拆除房屋。如甲方仍不拆除，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃