房屋買賣合同全文特點

房屋買賣合同全文特點合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該房屋，證號：____，房屋結構：____，房屋面積：____平方米，房屋規(guī)劃用途：____。1.2該房屋的權利性質：____，權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權按照本合同的約定要求甲方履行合同。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權利性質、用途、面積等基本情況真實可靠，如因甲方原因導致該房屋存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，依法履行合同，共同維護雙方的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.出賣人及買受人身份證明4.成交價格證明5.定金收據6.房屋過戶相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按照本合同約定保證該房屋的權利性質、用途、面積等基本情況真實可靠，構成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方逾期支付房款，按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權由一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可以根據實際情況要求解除合同。2.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并可以根據實際情況要求解除合同。4.過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向相關部門申請調解或提起訴訟。五、所有應用場