租房合同終止協(xié)議樣本

租房合同終止協(xié)議樣本合同編號：______________年____月____日甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、終止條件1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方。2.乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方一個月租金的違約金。3.甲方在收到乙方提前終止租賃的通知后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、終止程序1.乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方提交書面終止租賃申請，并注明終止租賃的原因。2.甲方應(yīng)在收到乙方終止租賃申請后的五個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定終止租賃的具體事宜。3.雙方應(yīng)在終止租賃協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。4.乙方應(yīng)在終止租賃協(xié)議簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。三、終止后的權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)按照原合同約定的條款，繼續(xù)履行至終止協(xié)議簽訂之日止的租賃合同。2.乙方支付違約金后，甲方不再追究乙方的其他違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。4.雙方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)互相配合，消除原合同約定的租賃關(guān)系。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人（簽字）：__________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租房合同原件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)鑰匙交接記錄4.租金支付記錄5.物業(yè)費用支付記錄6.房屋維修記錄7.提前終止租賃申請書8.終止租賃協(xié)議9.身份證明文件10.營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損失或損壞，視為違約。3.乙方提前終止租賃未提前一個月通知甲方，視為違約。4.乙方未按約定時間支付違約金，視為違約。5.甲方未按約定時間退還剩余租金及押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)費用：指承租方在租賃期間應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費、水電費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則按照原合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致停用。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間租金照常收取。3.問題：乙方提前終止租賃。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。4.問題：甲方延遲退還剩余租金及押金。解決辦法：提醒甲方按時退還，逾期未退則按照原合同約定支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致提前終止租賃。2.乙方因個人原因需提前終止租賃。3.甲方因房屋出售等原因需提前終止租賃。4.雙方因合同履行