無效房屋買賣合同證明

無效房屋買賣合同證明合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如因政策變化、法律修改等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.雙方身份證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方提供的證件不真實、不完整，導致合同無法履行。5.因政策變化、法律修改等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的法律文件。3.違約金：因違約行為而向對方支付的懲罰性賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以共同協(xié)商加快辦理進度，或咨詢專業(yè)律師尋求幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：乙方可以要求甲方進行修復或扣除相應金額的違約金。5.政策變化、法律修改等原因導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)新的政策或法律規(guī)定進行調整。五、所有應