土地分割合同范本

土地分割合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地狀況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2土地面積為__________平方米，其中甲方擬分割給乙方的土地面積為__________平方米。1.3土地用途為：__________。第二條土地分割2.1甲方同意將土地分割成若干部分，其中一部分分割給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方分割出的土地部分。2.3雙方同意按照本合同約定的分割面積和價(jià)格進(jìn)行交易。第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方土地分割價(jià)格總計(jì)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有土地使用權(quán)，并與乙方共同承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的處分權(quán)，確保土地分割后，乙方能夠合法使用和處置其購(gòu)買的土地部分。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地分割價(jià)格，并辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理與土地分割、過(guò)戶有關(guān)的事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定支付土地分割價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于受讓方愿意受讓標(biāo)的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條標(biāo)的土地（此處描述土地的具體位置和界址）1.2標(biāo)的土地的使用性質(zhì)為：____________________。1.3標(biāo)的土地的現(xiàn)狀為：____________________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓。2.2本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方收款后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保受讓方取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。4.2受讓方應(yīng)按約定支付變更登記所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：3.雙方就土地分割及租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。現(xiàn)雙方同意如下：第一條土地分割1.2乙方同意租賃分割土地，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）分割土地租金為每平方米____元/月；（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證分割土地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)確保分割土地符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用分割土地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)妥善保管分割土地，確保土地不受損害。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金總額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割規(guī)劃圖3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付土地分割價(jià)格。3.甲方未能保證其對(duì)土地的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用和處置購(gòu)買的土地部分。4.乙方擅自改變土地用途。5.雙方未能遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地劃分成若干部分，分別歸不同權(quán)利人使用。3.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個(gè)權(quán)利人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)權(quán)利人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付土地：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或按照約定支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付土地分割價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金；或雙方協(xié)商延期支付或支付違約金。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地所有權(quán)人將土地分割出售給多個(gè)買家。2.開發(fā)商將已購(gòu)買的土地分割成多個(gè)地塊，分別出售給不同購(gòu)房者。3.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，購(gòu)買相鄰?fù)恋氐囊徊糠帧?.個(gè)人購(gòu)買特定位置的土地用于建設(shè)個(gè)人住宅。5.政府征收土地時(shí)，將土地分割給不同受益人。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割規(guī)劃圖紙3.標(biāo)的土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件5.變更登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件7.轉(zhuǎn)讓方收款憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地分割：將一塊土地劃分成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立使用部分的過(guò)程。3.標(biāo)的土地：本合同中所指的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。5.變更登記：將土地使用權(quán)人的名稱、使用權(quán)性質(zhì)等事項(xiàng)在土地登記簿上進(jìn)行變更登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的土地使用權(quán)歸屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)確保標(biāo)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，明確使用權(quán)歸屬。2.土地分割規(guī)劃不符合法規(guī)：應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地分割，確保分割后的土地符合規(guī)劃條件。3.變更登記手續(xù)復(fù)雜：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料，確保登記順利進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)：受讓方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)分割后出售給多個(gè)受讓方。2.受讓方需要購(gòu)買特定區(qū)域的土地使用權(quán)，用于建設(shè)項(xiàng)目。3.政府或開發(fā)商在進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)后，將土地分割后出讓給開發(fā)商或企業(yè)。4.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，購(gòu)買位于不同地區(qū)的多塊土地使用權(quán)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃用途計(jì)劃書3.租金支付證明4.合同變更/解除申請(qǐng)書5.違約金計(jì)算公式6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證分割土地使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未確保分割土地符合租賃用途，或未辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按照合同約定使用分割土地，改變用途。5.乙方未在約定期限內(nèi)支付租金。6.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，一方拒絕履行協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將物品或空間使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.租金：指承租方為使用出租方物品或空間，按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金總額的一定比例的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)瑕疵：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，確保土地使用權(quán)無(wú)瑕疵。2.用途不符合：甲方應(yīng)確保分割土地符合乙方租賃用途，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.