社區(qū)房屋買賣合同的合同解讀

社區(qū)房屋買賣合同的合同解讀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權清晰，沒有抵押、債務等法律糾紛。第二條房價款2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按本合同約定履行義務的，無權要求返還已支付的定金。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交確認書4.定金收條5.房屋過戶申請表6.稅費計算單7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，構成違約。2.甲方未按約定履行合同義務的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房價款的，構成違約。4.乙方未按約定履行合同義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：是指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定履行合同義務：乙方可以要求甲方履行義務，造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以催告乙方支付房價款，逾期仍不支付的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行合同義務：甲方可以要求乙方履行義務，造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋為普通住宅。3.雙方通過協(xié)商一致達成購房意向。4.