個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____________________（具體描述）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋。2.2乙方在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意在____年__月__日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及更換責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.定金收款憑證5.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋質(zhì)量保修證書(shū)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過(guò)戶失敗。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合解決問(wèn)題，必要時(shí)雙方可尋求專業(yè)法律咨詢。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。4.乙方支付房款出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給其他個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企事業(yè)單位。3.個(gè)人購(gòu)