房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)過(guò)戶的因素。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以解決。4.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的異議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同第二條約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。2.乙方未按合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同第二條所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指本合同第五條所述的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶失?。喝缬龅椒慨a(chǎn)過(guò)戶失敗的情況，應(yīng)檢查是否存在甲方產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等因素。如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若無(wú)，雙方應(yīng)共同尋求解決方案，如委托律師進(jìn)行訴訟。2.乙方未支付房款：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，如委托律師發(fā)出律師函。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2