租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)

租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（新租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將該房產(chǎn)的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租并使用該房產(chǎn)的部分或全部面積。1.2乙方承租的面積為______平方米，具體位置和界限詳見附件一。1.3乙方承租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。二、租金及支付方式（1）租金單價(jià)為______元/平方米/月；（2）租金總額為______元/月；（3）租金支付時(shí)間為每月的______日前。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修理，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租禁止4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方不得將承租的房產(chǎn)用于違法活動(dòng)或者其他有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。五、解除及終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的______%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（新租戶）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房產(chǎn)位置及面積明細(xì)（此處附上房產(chǎn)位置及面積明細(xì)，包括房間號(hào)、面積等具體信息）附件二：租賃合同（此處附上原租賃合同的相關(guān)條款，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)）一、附件列表：1.房產(chǎn)位置及面積明細(xì)2.租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止協(xié)議，未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付相應(yīng)違約金。2.乙方提前解除或終止協(xié)議，未提前一個(gè)月通知甲方，或未支付相應(yīng)違約金。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書：指原租戶與新租戶之間就原租戶承租的房產(chǎn)部分或全部面積達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議的法律文件。2.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除或終止協(xié)議：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)違約金。2.乙方提前解除或終止協(xié)議：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)違約金。3.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期未付，甲方可以要求支付滯納金。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方整改，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租戶因個(gè)人原因需將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給新租戶