房產(chǎn)交易放心承諾

房產(chǎn)交易放心承諾合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)出售方，愿意向乙方出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為了確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，出售的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，分____期支付剩余房款。每期付款時(shí)間為_(kāi)_________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方承諾，在過(guò)戶過(guò)程中，提供的一切資料真實(shí)、有效，不得有任何欺詐行為。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的資料，不得有任何欺詐行為。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。6.2若甲方存在故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，或者提供虛假資料等欺詐行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料6.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，或提供虛假資料。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇辦理緩慢，可向相關(guān)部門咨詢進(jìn)展，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。五、