單位房屋轉賣合同

單位房屋轉賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋所有權，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于______________________，房屋所有權證號：______________________。2.房屋結構及面積：______________________。3.房屋用途：______________________。4.房屋權屬性質：______________________。二、轉讓金額及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整，作為購買該房屋的價款。2.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。3.剩余購房款乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：______________________元（小寫）：______________________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付給甲方。4.乙方支付購房款后，甲方應將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。三、交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，乙方應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.驗收合格的，乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。四、權利義務1.甲方應保證房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，如因房屋權屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方應按照本合同約定支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋詳細平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需材料清單6.付款憑證7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。五、