物業(yè)公司工業(yè)園區(qū)托管合同

物業(yè)公司工業(yè)園區(qū)托管合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理托管給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)范圍：包括但不限于辦公樓、生產(chǎn)車間、倉庫、食堂、宿舍等建筑物及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。第二條托管內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，負責(zé)對上述物業(yè)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、溝通協(xié)調(diào)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運行，保證甲方及其員工的工作和生活秩序。第三條托管期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條托管費用4.1乙方托管服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付托管費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理，配合乙方的工作，不得干涉乙方的正常管理活動。5.3甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。6.3乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方在托管過程中，若因管理不善，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的托管服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同2.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費用明細表4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核標(biāo)準5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證書7.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的托管服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如管理不善，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.托管服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行日常物業(yè)管理的服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付托管費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付托管費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的托管服務(wù)，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方托管服務(wù)未達到約定標(biāo)準。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方托管服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方；雙方共同配合，查明事故原因，分清責(zé)任，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有者或管理