無房產證房屋買賣合同版示例

無房產證房屋買賣合同版示例合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________買方：身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為：____________________。1.3賣方保證，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉讓的問題。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房價款的____%。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，租賃押金已退還；（3）房屋已辦理完畢所有抵押貸款手續(xù)，貸款余額為零；（4）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，房屋所有權證已交付買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條稅費4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅等，由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.定金收據7.房價款支付憑證8.房屋過戶相關稅費支付憑證9.房屋過戶申請表10.房屋過戶證明復印件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.賣方未履行保證房屋權屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等影響房屋轉讓問題的義務，視為違約。4.買方未履行支付過戶稅費的義務，視為違約。5.雙方未經協商擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計算面積的建筑物及其附屬設施。2.房價款：指買方按照合同約定，購買房屋所需支付的金額。3.定金：指買方為保證合同履行，按照約定支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，要求退還定金。解決辦法：明確告知買方定金支付后不得退還，如買方仍要求退還，可協商解決或向法院提起訴訟。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，買方有權解除合同并要求退還已支付的房價款。3.問題：房屋過戶過程中產生額外稅費。解決辦法：雙方應按照本合同約定的稅費承擔方式承擔相應稅費，如發(fā)生爭議，可協商解決或向法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：賣方應承擔解決權屬糾紛的責任，如因賣方原因導致權屬糾紛無法解決，買方有權解除合同并要求退還已支付的房價款。五、所有應用場景：1.賣方擁有