房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2該房屋的坐落位置：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.5該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付購(gòu)房款總額的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，若發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照本合同的約定分擔(dān)。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收該房屋。買方接收該房屋后，視為該房屋的質(zhì)量及數(shù)量符合本合同的約定。4.3買方對(duì)交付的房屋有異議的，應(yīng)在接收房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。賣方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。5.2本合同的違約責(zé)任不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定主張損害賠償?shù)臋?quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋交接單10.房屋質(zhì)量異議確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.買方對(duì)交付的房屋有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，視為認(rèn)可房屋質(zhì)量。4.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：催告買方履行合同約定，逾期未付的，按合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方履行合同約定，逾期未交付的，按合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出異議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)合同法規(guī)定，雙方可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)