辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的該辦公樓。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，該辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對該辦公樓擁有完整的所有權(quán)，且該辦公樓不存在任何抵押、查封等法律上的限制。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該辦公樓的過戶手續(xù)，并將該辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該辦公樓的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該辦公樓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受該辦公樓后____個工作日內(nèi)，對該辦公樓進(jìn)行驗收。4.3雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)該辦公樓的交付和驗收情況。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該辦公樓的一切合法權(quán)益歸乙方所有，且甲方不得就該辦公樓向任何第三方提出任何權(quán)利要求。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用該辦公樓，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和其他費用。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付該辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦公樓過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證3.《物業(yè)交接確認(rèn)書》4.甲乙雙方的身份證明文件5.甲乙雙方的公司章程或其他組織形式的法定文件6.甲乙雙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委托書7.如有貸款，提供貸款合同及相關(guān)還款文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付辦公樓，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方未能保證該辦公樓的所有合法權(quán)益歸乙方所有，視為違約。4.乙方未能妥善保管和使用該辦公樓，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓：指位于特定地址，具有明確界限的辦公建筑。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，乙方支付給甲方以取得該辦公樓所有權(quán)的金額。3.過戶手續(xù)：指將該辦公樓的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按時交付辦公樓的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.遇到乙方無法按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可要求乙方支付滯納金。3.在驗收辦公樓時，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.如在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.