租賃合同爭議解決

租賃合同爭議解決合同編號：__________出租人：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租人：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權(quán)。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：________________3.3租金支付時間為每月______日前。四、租賃物的使用4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租人在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、租賃物的維修5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況說明（此處列出租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、設(shè)備等。）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況說明2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物4.出租人未按約定時間進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租人：租賃物的使用者3.租金：承租人支付給出租人的租賃費用4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人逾期支付租金，出租人可以提醒承租人支付，必要時可以依法追討欠款。2.租賃物使用問題：如承租人未合理使用租賃物，出租人可以要求承租人整改，必要時可以解除合同。3.轉(zhuǎn)租問題：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人終止轉(zhuǎn)租行為，必要時可以解除合同。4.維修問題：如出租人未按約定時間進(jìn)行維修，承租人可以催告出租人維修，必要時可以自行維修并索賠。5.合同變更解除問題：如雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，可以協(xié)商解決，必要時可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房