養(yǎng)老院設(shè)施維護管理規(guī)定

養(yǎng)老院設(shè)施維護管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為養(yǎng)老院的所有權(quán)人，乙方具備養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施維護管理的專業(yè)能力，甲方希望乙方能夠?qū)︷B(yǎng)老院的設(shè)施進行維護管理，以確保養(yǎng)老院的正常運營和服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)老院設(shè)施維護管理事宜達成如下協(xié)議：一、維護管理范圍1.1乙方負責對甲方養(yǎng)老院內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施進行維護管理。1.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院設(shè)施的正常運行，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和適用性。1.3乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實際需求，制定設(shè)施維護管理計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)。二、維護管理標準2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，以及甲方提出的特殊要求，提供設(shè)施維護管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護管理制度，確保設(shè)施維護管理工作的規(guī)范化和制度化。2.3乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、可靠和高效運行。三、維護管理期限3.1本協(xié)議的維護管理期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2維護管理期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、維護管理費用4.1乙方向甲方提供的設(shè)施維護管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方維護管理費用，具體金額及支付方式如下：（1）人民幣金額：____元整（大寫：____________________元整）；（2）支付方式：____；（3）支付期限：____。4.2維護管理期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。4.3維護管理期限內(nèi)，如甲方需增加維護管理項目或服務(wù)內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定費用。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在維護管理過程中獲得的甲方養(yǎng)老院的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的設(shè)施維護管理方案、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1乙方向甲方提供的設(shè)施維護管理服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以改正。6.2乙方未按照約定履行維護管理義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。6.3甲方未按照約定支付維護管理費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應(yīng)付費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施維護管理方案2.設(shè)施維護管理制度3.設(shè)施維護管理計劃4.設(shè)施維護管理費用支付證明5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方向甲方提供的設(shè)施維護管理服務(wù)不符合約定，認定標準為國家和行業(yè)標準以及甲方提出的特殊要求。2.乙方未按照約定履行維護管理義務(wù)，如未及時處理設(shè)施設(shè)備故障，未確保設(shè)施設(shè)備安全性和適用性等。3.甲方未按照約定支付維護管理費用。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護理、休閑娛樂等服務(wù)的機構(gòu)。2.設(shè)施維護管理：指對養(yǎng)老院內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施進行的檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.維護管理費用：指乙方為提供設(shè)施維護管理服務(wù)而向甲方收取的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：乙方未按照約定履行維護管理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.問題：甲方未按照約定支付維護管理費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付應(yīng)付費用。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院所有權(quán)人（甲方）與具備養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施維護管理專業(yè)能力的乙方之間，就設(shè)施維護管理達成協(xié)議。2.甲方希望乙方對養(yǎng)老院的