房屋融資租賃合同

2024版房屋融資租賃合同合同編號：__________房屋融資租賃合同（2024版）甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。5.2乙方在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任。5.3租賃期間，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等方面。乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕或阻撓。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對房屋維修保養(yǎng)的權(quán)利，以保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月通知乙方。租金調(diào)整的原則為：根據(jù)市場行情及甲方實際成本進行合理調(diào)整。說明：此條款旨在賦予甲方在租賃期間根據(jù)市場行情及實際成本調(diào)整租金的權(quán)利，以保證甲方的合法權(quán)益。1.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款旨在明確甲方在提前解除合同時應(yīng)承擔的違約責(zé)任，以保護乙方的合法權(quán)益。2、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在收到建議后__個月內(nèi)予以回復(fù)。如甲方同意改善，相關(guān)費用由甲方承擔。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對房屋設(shè)施的合理改善建議權(quán)，以提高居住品質(zhì)。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用清單，甲方應(yīng)如實提供。說明：此條款旨在保障乙方對房屋相關(guān)費用的知情權(quán)，以維護乙方的合法權(quán)益。2.3如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款旨在明確乙方在提前解除合同時應(yīng)承擔的違約責(zé)任，以保護甲方的合法權(quán)益。3、有第三方中介時增加的條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費用。中介費用支付完畢后，中介服務(wù)合同即告終止。說明：此條款旨在明確甲方和乙方在中介服務(wù)合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，以防止中介方惡意拖延服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供中介服務(wù)過程中應(yīng)承擔的法律責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)合同6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定調(diào)整租金，或未提前通知乙方。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋，私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。6.提前解除合同未按照約定通知對方或支付違約金。7.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合約定或?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合條件的房屋，如不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收并提出整改要求。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任。4.提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)按照約定通知對方并支付違約金。5.中介服務(wù)問題：如中介服務(wù)不符合約定或?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔相