相鄰關(guān)系協(xié)議書

2024相鄰關(guān)系協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、通行權(quán)1.1甲方、乙方及雙方家庭成員、invitees、licensees和invitees的家庭成員有權(quán)按照現(xiàn)狀通過對方房產(chǎn)的地面和/或地下通道到達(dá)自己的房產(chǎn)。（1）不得在對方房產(chǎn)內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、喧嘩、亂扔垃圾等影響對方生活質(zhì)量的行為；（2）不得在對方房產(chǎn)內(nèi)擅自安裝、拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備；（3）不得在對方房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動；（4）不得在對方房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得對方同意后方可飼養(yǎng)。1.3甲方、乙方在通行過程中，如遇到對方房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、使用權(quán)2.1甲方、乙方及雙方家庭成員、invitees、licensees和invitees的家庭成員有權(quán)按照現(xiàn)狀使用對方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、停車場等。（1）不得損害公共設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（2）不得占用公共設(shè)施設(shè)備，影響他人使用；（3）不得在公共設(shè)施設(shè)備內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、喧嘩、亂扔垃圾等影響他人生活質(zhì)量的行為；（4）不得在公共設(shè)施設(shè)備內(nèi)從事違法活動。三、維護(hù)責(zé)任3.1甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰關(guān)系，自覺遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方、乙方在維護(hù)相鄰關(guān)系時，應(yīng)相互協(xié)助，共同解決鄰里糾紛。四、其他4.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.3本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________“invitees”指甲方、乙方邀請的客人?！發(fā)icensees”指甲方、乙方授權(quán)使用對方房產(chǎn)的第三方。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明5.1甲方在使用乙方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時，如需進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前至少__________個工作日書面通知乙方，并征得乙方同意。5.2甲方在乙方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級時，應(yīng)按照雙方約定的時間和方式完成，并確保不影響乙方及他人的正常使用。5.3甲方在乙方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、維修費等，均由甲方承擔(dān)。5.4甲方在乙方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級時，如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5甲方在使用乙方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途和性質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明6.1乙方在使用甲方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時，如需進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前至少__________個工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級時，應(yīng)按照雙方約定的時間和方式完成，并確保不影響甲方及他人的正常使用。6.3乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、維修費等，均由乙方承擔(dān)。6.4乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改造或升級時，如造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5乙方在使用甲方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途和性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明7.1當(dāng)甲乙雙方選擇第三方中介協(xié)助履行本協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。7.2甲乙雙方應(yīng)確保中介服務(wù)合同中的條款與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.3甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定，中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，由甲乙雙方共同向中介追償。7.4甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定，中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5甲乙雙方在中介服務(wù)合同中應(yīng)明確，中介不得未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相鄰關(guān)系協(xié)議書3.通行權(quán)和使用權(quán)的具體說明4.維護(hù)責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定5.第三方中介服務(wù)合同6.改造或升級公共設(shè)施設(shè)備的方案和費用明細(xì)7.賠償責(zé)任的具體規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間或方式使用公共設(shè)施設(shè)備2.擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途和性質(zhì)3.未征得對方同意進(jìn)行改造或升級4.改造或升級過程中造成對方財產(chǎn)損失或人身傷害5.未按照約定時間和方式完成改造或升級6.泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.相鄰關(guān)系：指鄰居之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系2.通行權(quán)：指鄰居在必要時有權(quán)通過對方房產(chǎn)的地面和/或地下通道到達(dá)自己的房產(chǎn)3.使用權(quán)：指鄰居有權(quán)使用對方房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備4.維護(hù)責(zé)任：指鄰居應(yīng)共同維護(hù)相鄰關(guān)系，遵守協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.違約行為：指違反協(xié)議約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.通行權(quán)和使用權(quán)的行使受到阻礙：及時與對方溝通，協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑2.公共設(shè)施設(shè)備損壞或維護(hù)不當(dāng)：及時通知對方，共同協(xié)商維修責(zé)任的分擔(dān)3.改造或升級公共設(shè)施設(shè)備引起糾紛：提前通知對方，征得對方同意，明確費用承擔(dān)和時間節(jié)點4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，