房屋出售居間合同范文

房屋出售居間合同范文(2024版)合同編號：__________房屋出售居間合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現狀：________________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將由買方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向房屋所在地不動產登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。第四條中介費用4.1中介方應向買方收取人民幣____元整（大寫：____________________元整）的中介費用。4.2中介費用支付方式：買方在簽署本合同之日起____個工作日內，向中介方支付中介費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.2若賣方在規(guī)定時間內未能將房屋交付給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在規(guī)定時間內未能支付剩余房款，賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能導致房屋買賣受阻的情況。若因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。1.2房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內部整潔、設施齊全、功能正常。若因甲方原因導致交付時間延遲，甲方應承擔相應的違約責任。1.3房屋質量：甲方保證所述房屋結構安全、設施正常運行，自交付之日起____個月內，如房屋出現質量問題，甲方負責修復或承擔修復費用。若因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付剩余房款：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方履行合同義務：乙方應按照本合同約定，履行合同義務，如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：中介方應向乙方收取人民幣____元整（大寫：____________________元整）的中介費用。中介費用支付方式：乙方在簽署本合同之日起____個工作日內，向中介方支付中介費用。3.2中介職責：中介方應負責為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于：介紹房屋情況、協調雙方溝通、協助辦理過戶手續(xù)等。中介方應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3中介違約責任：中介方如違反本合同約定，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。3.4中介保密義務：中介方應對在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介方違反保密義務，造成甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂本合同時，應仔細閱讀本附件條款及說明，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.中介資質證明復印件6.房屋交易稅費計算公式及明細7.房屋過戶流程及所需材料清單8.房屋交付確認書9.質量問題修復協議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能保證房屋質量及設施正常運行房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等2.乙方違約行為：未能按約定時間支付定金及剩余房款未能履行合同約定的其他義務3.中介方違約行為：未能提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的中介服務未能保密買方和賣方的個人信息和商業(yè)秘密未能協助辦理過戶手續(xù)或導致過戶失敗三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢。3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務：中介方為買賣雙方提供促成交易的服務。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買方的法律程序。6.質量問題：房屋在交付后出現的結構安全、設施正常運行方面的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：雙方協商確定新的交付時間，甲方承擔延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題：解決方案：甲方負責修復或承擔修復費用，若嚴重問題導致無法居住，乙方有權解除合同并要求退款。3.買方支付房款問題：解決方案：乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同