全新工廠租賃經(jīng)營合同下載

全新工廠租賃經(jīng)營合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及配套設(shè)施1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____，附屬設(shè)施包括____。1.2甲方承諾所出租的廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。如因廠房及配套設(shè)施不符合法律法規(guī)或安全生產(chǎn)要求導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方承諾：乙方保證在租賃期內(nèi)合理使用廠房及配套設(shè)施，并遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。租賃期滿后，乙方有權(quán)要求繼續(xù)租賃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。中介方在合同簽訂后應(yīng)收取約定的中介費(fèi)，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)，并要求甲方支付中介費(fèi)。如甲方未按照約定支付中介費(fèi)，中介方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)清單2.廠房的結(jié)構(gòu)和功能說明3.租賃合同附件4.安全生產(chǎn)管理制度5.租金支付證明文件6.裝修改造方案7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施。2.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用廠房及配套設(shè)施。5.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.中介方未按約定提供服務(wù)或信息不真實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及配套設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付滯納：乙方應(yīng)按約定支付滯納金，或甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施。4.裝修改造爭議：雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案，并確保符合安全生產(chǎn)要求。5.中介服務(wù)問題：中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房及配套設(shè)施，需要出租給乙方使用。2