全新深圳商鋪租賃合同

2024全新深圳商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有深圳商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并同意按照本合同的條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為商鋪的所有者和出租方，有義務(wù)保證商鋪在租賃期間符合租賃條件，包括但不限于商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、不影響乙方正常經(jīng)營的法律法規(guī)限制等。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，如商鋪所在區(qū)域進行規(guī)劃限制、甲方未按時交付商鋪等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。1.2甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為商鋪的所有者，有義務(wù)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，如被第三方主張權(quán)利、商鋪被強制拍賣等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，商鋪租賃期間的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租金中扣除相關(guān)稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，并按照我國稅法規(guī)定進行申報和繳納。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變商鋪的用途或進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。如乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的期限支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，作為對甲方損失的賠償。違約金的計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日違約金利率。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)保證其提供信息的真實性。如第三方中介提供虛假信息，如商鋪的實際面積與中介提供的面積不符、商鋪的產(chǎn)權(quán)情況不實等，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂等相關(guān)事宜，包括但不限于提供合同模板、協(xié)助雙方進行合同談判等。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗啿怀晒虍a(chǎn)生額外費用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，如因泄露導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。如第三方中介泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，如乙方的經(jīng)營計劃、客戶信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同模板6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.合同解除或終止證明9.違約金計算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營。2.甲方提供的商鋪不符合約定用途，無法滿足乙方經(jīng)營需求。3.甲方未確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。4.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定期限支付租金，逾期支付租金。6.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。8.第三方中介泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)證明：證明甲方對商鋪擁有所有權(quán)的文件。2.商鋪使用權(quán)證明：證明甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方的文件。3.商鋪平面圖：展示商鋪布局和尺寸的圖紙。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用商鋪。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時間，并盡量減少乙方的損失。2.商鋪不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定完成商鋪的維修和改造，確保滿足乙方的經(jīng)營需求。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方可尋求法律途徑解決。4.乙方改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.第三方中介提供虛假信息：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。8.第三方中介泄露個人信息和