全新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同下載

2024版全新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3物業(yè)用途：__________（用途，如：商業(yè)、住宅、辦公等）。第二條物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方將其擁有的物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營管理、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.2乙方接受甲方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定行使相關(guān)權(quán)利。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)證照、資料等原件交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方分__________次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每次支付__________%，每期支付時間為__________。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、秩序，共同承擔(dān)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更或解除后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況免除該方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)具有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2物業(yè)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如甲方未說明或故意隱瞞物業(yè)現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。2.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)合同義務(wù)，如乙方未履行或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方對物業(yè)的使用和處置：乙方在取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)合理使用和處置物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和性質(zhì)。如乙方未按照約定使用和處置物業(yè)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判協(xié)助等。3.2第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未支付或延遲支付第三方中介費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致一方受到損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附加條款5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議8.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計算明細(xì)10.物業(yè)經(jīng)營收益預(yù)測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定的物業(yè)不符。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未按照合同約定使用和處置物業(yè)，擅自改變物業(yè)的用途和性質(zhì)。4.甲方未按照合同約定保證物業(yè)的合法性，存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等情況。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露甲方乙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快完成物業(yè)交付，如遇特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延后交付時間，并書面通知乙方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款逾期：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)現(xiàn)狀與甲方描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.物業(yè)使用和處置違反約定：乙方應(yīng)按照合同約定使用和處置物業(yè)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)未按約定提供：甲方乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿