2024版臨時房子出售合同模板

2024版臨時房子出售合同模板合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房子位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房子目前的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。1.3房子范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買房子。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房子交付給買方。交付時，房子應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號__________原件交付給買方。第四條違約責任4.1如果賣方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合本合同第一條描述的房子，賣方應(yīng)支付給買方違約金人民幣__________元整（小寫）：__________元。4.2如果買方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付給賣方違約金人民幣__________元整（小寫）：__________元。第五條其他條款5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號__________的原件和復印件

2.房子范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單

3.買方支付的定金收據(jù)

4.房屋過戶所需的全部文件和資料

5.房屋交接確認書

6.房屋現(xiàn)狀的評估報告

7.買賣雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同描述的房屋，屬于違約行為。

2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。

3.賣方交付的房屋與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接收并提出違約指控。

4.買方在過戶手續(xù)辦理完畢前撤回購房意向，屬于違約行為。

5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

6.附屬設(shè)施和設(shè)備：房子范圍內(nèi)的非房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時記錄并拍照，與賣方協(xié)商解決或要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復。

2.買方支付房款延遲：催促買方支付，必要時可尋求法律途徑追究違約責任。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：了解原因，協(xié)助雙方加快辦理進度，或咨詢專業(yè)人士。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：要求賣方解釋并按照合同約定進行賠償。

5.買方撤回購房意向：按照合同約定處理違約事宜，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為臨時房子所有權(quán)人，希望出售房屋