二手房合伙合同范本(2024版)

二手房合伙合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房合伙合同范本（2024版）甲方（出資方）：__________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方提供資金，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理二手房屋交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨1.1甲乙雙方共同合作，通過乙方提供的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)甲方提供的二手房屋交易資金的保值增值。1.2甲乙雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展二手房屋交易業(yè)務(wù)。二、合作內(nèi)容2.1甲方出資____元，作為二手房屋交易資金，用于購(gòu)買、裝修、出售二手房屋。2.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)用上述資金，開展二手房屋交易業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋收購(gòu)、裝修、銷售、售后服務(wù)等。2.3甲乙雙方共同商討確定房屋收購(gòu)、裝修、銷售等策略，確保資金的安全與收益。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、收益分配4.1二手房屋交易利潤(rùn)按照甲乙雙方約定比例分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投入的資金比例分享收益，如乙方實(shí)際投入資金少于甲方，則乙方按照實(shí)際投入比例分享收益。4.3收益分配應(yīng)按照實(shí)際完成交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體分配方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。五、風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注二手房屋交易市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整合作策略。5.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理控制房屋收購(gòu)、裝修、銷售等環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方資金的安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，如發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并共同商討解決方案。六、合作終止6.1本合同合作期限屆滿，甲乙雙方同意終止合作的，本合同終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。6.3出現(xiàn)不可抗力等法定終止合同的情形，本合同相應(yīng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體約定在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方運(yùn)營(yíng)管理能力證明文件3.二手房屋交易市場(chǎng)分析報(bào)告4.房屋收購(gòu)、裝修、銷售策略方案5.收益分配比例確認(rèn)書6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施及應(yīng)急預(yù)案7.合作終止協(xié)議8.違約責(zé)任確認(rèn)書9.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出資或延遲出資2.乙方未按約定運(yùn)用資金或未達(dá)預(yù)期收益3.乙方未按約定報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況或隱瞞重要信息4.乙方未按約定控制風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.二手房屋交易：已發(fā)生過一次買賣的房屋再次買賣的交易行為。2.出資方：提供資金用于二手房屋交易的一方。3.運(yùn)營(yíng)方：負(fù)責(zé)運(yùn)用資金進(jìn)行二手房屋交易運(yùn)營(yíng)管理的一方。4.收益分配：根據(jù)約定比例分配二手房屋交易所得的利潤(rùn)。5.風(fēng)險(xiǎn)控制：采取措施預(yù)防和減輕二手房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金使用效率不高解決辦法：定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高資金使用效率。2.市場(chǎng)行情波動(dòng)解決辦法：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，靈活調(diào)整買賣策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.合作爭(zhēng)議解決辦法：及時(shí)溝通，友好協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.房屋質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量符合交易標(biāo)準(zhǔn)。5.法律法規(guī)變化解決辦法：及時(shí)了解法律法規(guī)變動(dòng)，確保合同約定合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人投資者與專業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司合作開展二手房屋交易業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商利用合作伙