2024樓房買賣合同協(xié)議書

2024樓房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為樓房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的樓房出售給乙方，并且乙方愿意購買該樓房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.1樓房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2樓房所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3樓房現(xiàn)狀為__________。二、樓房買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的樓房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付樓房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余的樓房價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付的定金及分期付款均視為樓房價款的組成部分。三、樓房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3樓房交付時，甲方應(yīng)將樓房所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件原件交給乙方。四、樓房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售樓房不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)樓房的保修責(zé)任。4.2乙方在購買樓房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同樓房價款的____%。5.2若乙方未按照約定時間支付定金或分期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.樓房所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.樓房平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.樓房現(xiàn)狀照片5.付款計(jì)劃及分期付款證明6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決法院管轄權(quán)證明8.律師見證費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付樓房，或交付的樓房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付定金或分期付款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)。4.甲方提供的樓房所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等證件不真實(shí)、無效或過期。5.乙方在購買樓房后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.樓房：指甲方所擁有的位于__________的房屋結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的樓房價款的____%作為購買樓房的保證。3.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜臉欠績r款的____%作為違約賠償。4.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將樓房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付樓房：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房，并要求甲方支付違約金。2.交付的樓房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定修復(fù)樓房，或支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付定金或分期付款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。5.甲方提供的證件不真實(shí)、無效或過期：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.發(fā)現(xiàn)樓房質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定修復(fù)樓房，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為樓房所有權(quán)人，愿意出售樓房。2.乙方愿意購買甲方所擁有的樓房。3.雙方需要明確雙方在樓房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4