2024版建筑工程承包分包合同

2024版建筑工程承包分包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程的需要，擬委托承包商承擔(dān)該工程的建設(shè)任務(wù)；2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，按合同約定的條件完成該工程建設(shè)任務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保服務(wù)等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程建設(shè)任務(wù)。3.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，否則承包商有權(quán)暫停施工，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付尾款。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同總價(jià)款的__________%；（2）違約金計(jì)算不足的，按實(shí)際損失賠償。5.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對(duì)方支付合理的律師費(fèi)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.材料設(shè)備采購(gòu)清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.變更和解除合同的協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.承包商未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度3.承包商工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主未按約定參加工程驗(yàn)收5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的業(yè)主方2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的承包商方3.合同總價(jià)：指合同約定的工程設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保服務(wù)等費(fèi)用的總和4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：承包商應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款問(wèn)題：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。如出現(xiàn)付款延誤，應(yīng)及時(shí)與承包商溝通，協(xié)商解決。4.變更和解除合同：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同