小賣部租賃協(xié)議書范本(2024版)

小賣部租賃協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________小賣部租賃協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營小賣部，乙方愿意承租甲方的小賣部并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于經(jīng)營小賣部，經(jīng)營范圍為__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全可靠。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，確保經(jīng)營活動的安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方經(jīng)營范圍的工商營業(yè)執(zhí)照。

3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻。

4.甲方提供的設(shè)施清單及其功能說明。

5.乙方經(jīng)營期間的銷售許可證等相關(guān)證件。

6.雙方簽訂的租賃合同副本。

7.押金收據(jù)及退還押金的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。

2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，擅自改動結(jié)構(gòu)或造成損壞。

3.乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)及甲方要求。

4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。

5.甲方未按約定提供經(jīng)營所需的設(shè)施或服務(wù)。

6.任何一方未履行本協(xié)議書約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議書義務(wù)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議書約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收不到回應(yīng)可采取法律手段追究違約責(zé)任。

2.房屋及設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修，費用按約定承擔(dān)。

3.乙方經(jīng)營活動違規(guī)：要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。

4.甲方未履行維修義務(wù)：催促甲方維修，影響經(jīng)營可要求賠償。

5.甲方未提供約定設(shè)施：追究甲方違約責(zé)任，要求提供或賠償。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決或解除合