房屋買賣合同帶保證人(2024版)

房屋買賣合同帶保證人(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同帶保證人（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________保證人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括______。第二條房屋價(jià)格2.2購房款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的購房款人民幣（￥）______元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條保證4.1保證人同意為賣方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行提供保證。4.2如果賣方未能履行本合同的任何義務(wù)，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為購房款總額的______%。5.2如果任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付賠償金，賠償金金額為購房款總額的______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式三份，賣方、買方和保證人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完全部購房款并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________保證人（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.保證人身份證明復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.購房款支付憑證復(fù)印件7.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件9.賠償金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。4.保證人未能按照約定提供保證。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為了確保合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付的金額。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照違約金條款支付違約金，并要求賣方按時(shí)交付房屋。如賣方仍不履行，買方可要求解除合同并索賠賠償金。2.賣方交付的房屋不符合約定：買方可以要求賣方按照違約金條款支付違約金，并要求賣方修復(fù)或更換不符合約定的部分。如賣方仍不履行，買方可要求解除合同并索賠賠償金。3.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方按照違約金條款支付違約金，并要求買方按時(shí)支付購房款。如買方仍不履行，賣方可以解除合同并要求買方支付賠償金。4.保證人未能提供保證：買方和賣方可以要求保證人按照違約金條款支付違約金，并要求保證人履行保證義務(wù)。如保證人仍不履行，買方和賣方可以解除合同并要求保證人支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中國境內(nèi)的房屋買賣交易，特別是涉及保證人的情況。適用于