區(qū)房地產(chǎn)居間合同(2024版)

區(qū)房地產(chǎn)居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)為甲方合法擁有的位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余的交易款項(xiàng)。剩余交易款項(xiàng)的支付方式為：（3）其他支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）在甲乙雙方簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給丙方。（2）其他支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件

4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南

7.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)

8.交易價(jià)格支付憑證

9.定金收據(jù)

10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格

3.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛

4.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.丙方未按約定提供居間服務(wù)

6.甲方、乙方、丙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的，作為履行合同保證金的一定金額。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

3.標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如存在問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方未按約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未提供，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售位于特定區(qū)域的房地產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

2.丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。

3.甲乙雙方通過(guò)居間方丙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，并簽訂本合同。