2024版房屋擔保借款合同

2024版房屋擔保借款合同合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔保方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方根據(jù)借款方的申請同意向其提供貸款，借款方需要提供擔保以確保貸款的償還，各方為明確各自的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本房屋擔保借款合同。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方保證所貸款項僅用于__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方同意在借款方滿足合同約定的還款條件下，可按約定提前還款。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2還款方式：借款方應按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3借款方未按約定時間還款的，貸款方有權加收滯納金，滯納金利率為貸款利率的__________%。第四條擔保方式4.1借款方以其名下的房屋（房屋所有權證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔保。4.2擔保方愿意為借款方提供保證擔保，保證期間為貸款期限加__________年。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更與解除必須經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更與解除不得損害貸款方的合法權益。第六條違約責任6.1借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權提前收回貸款，并加收滯納金。6.2借款方未按約定時間還款的，貸款方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款本息及滯納金。6.3擔保方未履行保證責任的，貸款方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________擔保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款申請書3.貸款審批表4.擔保承諾書5.房屋評估報告6.合同履行證明7.還款計劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款回收憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用貸款：根據(jù)合同約定的用途，如發(fā)現(xiàn)借款方使用貸款不符，即可認定為違約。2.借款方未按約定時間還款：借款方未在合同約定的還款日期前還款，或未按約定的還款方式還款，均可認定為違約。3.擔保方未履行保證責任：擔保方未按照合同約定履行保證責任，如未同意貸款方在借款方違約時提前收回貸款或未承擔相應的賠償責任，可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)合同約定提供貸款的金融機構。2.借款方：指根據(jù)合同約定向貸款方申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔保方：指根據(jù)合同約定為借款方的貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押擔保：指借款方以其名下的財產（如房屋）為貸款提供擔保，以確保貸款的償還。5.滯納金：指借款方未按約定時間還款時，根據(jù)合同約定向貸款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用貸款：貸款方應及時與借款方溝通，要求其改正；如借款方拒絕改正，貸款方有權提前收回貸款。2.借款方未按約定時間還款：貸款方應及時提醒借款方還款；如借款方逾期未還，貸款方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款本息及滯納金。3.擔保方未履行保證責任：貸款方應及時提醒擔保方履行保證責任；如擔保方拒絕履行，貸款方有權向擔保方追償。4.房屋價值下跌導致抵押不足：合同中可約定貸款方與借款方共同委托專業(yè)機構重新評估房屋價值，并根據(jù)評估結果調整貸款額度。5.合同糾紛：各方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于借款方以其名下房屋為抵