2024物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

2024物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完全使用權(quán)；2.乙方愿意購買甲方擁有的物業(yè)使用權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)包括____________________（具體列舉使用權(quán)內(nèi)容）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。3.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條物業(yè)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶完成后，乙方享有該物業(yè)的完整使用權(quán)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格支付證明4.發(fā)票5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付物業(yè)或過戶，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)：指甲方對物業(yè)的絕對控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，對物業(yè)享有使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，以購買甲方擁有的物業(yè)使用權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付物業(yè)或過戶。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成交付或過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)過戶手續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）希望