房屋買賣過戶協(xié)議(2024版)

房屋買賣過戶協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣過戶協(xié)議（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔過戶所產(chǎn)生的費用。5.3過戶完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向賣方支付剩余房款。5.4房屋交付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)材料

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致買方無法按時辦理過戶手續(xù)。

2.賣方未按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

3.買方未按照約定時間支付價款。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.定金：是指買方為了證明其購買房屋的誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：是指將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？

解決辦法：雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或者律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如何處理？

解決辦法：賣方應(yīng)按照約定承擔修復(fù)責任或者退還部分購房款。3.買方支付價款遇到困難，如何解決？

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期支付或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)的幫助。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，如何處理？

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或者采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景