前期物業(yè)服務合同范本(2024版)

前期物業(yè)服務合同范本(2024版)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、保養(yǎng)等前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5物業(yè)共用設施設備：__________（如電梯、消防設施、停車設施等）二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設施設備的管理、維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)內(nèi)部環(huán)境的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)、溝通；（5）物業(yè)服務費的收繳；（6）其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照甲方提出的服務標準和要求，提供相應的物業(yè)服務。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務費用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費，具體收費標準如下：（1）物業(yè)基礎服務費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)共用設施設備維護費：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費。五、違約責任5.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務標準和要求5.物業(yè)共用設施設備維護記錄6.物業(yè)服務費用繳納證明7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定繳納物業(yè)服務費的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。4.物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務企業(yè)未按照約定提供服務解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定繳納物業(yè)服務費解決辦法：乙方可以催繳物業(yè)服務費，如甲方仍不繳納，乙方可以依法追繳。3.物業(yè)服務質(zhì)量爭議解決辦法：雙方可協(xié)商確定服務質(zhì)量標準，如有必要，可請第三方進行評估。4.合同條款不明確或發(fā)生變更解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，