2024版房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同范本

2024版房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售代理；乙方是專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，就甲方的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售代理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條獨(dú)家代理權(quán)的授予1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷(xiāo)售代理，獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至______日止。1.2乙方在獨(dú)家代理期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣及宣傳活動(dòng)。1.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二條代理銷(xiāo)售目標(biāo)及價(jià)格2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作，盡力實(shí)現(xiàn)房屋的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，與乙方共同商定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。2.3銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作，包括對(duì)外推廣、客戶(hù)接待、看房安排等。3.2乙方應(yīng)對(duì)潛在買(mǎi)家的資料予以保密，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期間內(nèi)，確保房屋的銷(xiāo)售工作不受其他代理機(jī)構(gòu)的干擾。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中所付出的努力和費(fèi)用予以合理補(bǔ)償。第五條合同的解除和終止5.1在獨(dú)家代理期間內(nèi)，如乙方未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在獨(dú)家代理期間內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并按雙方約定支付違約金。5.3本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第六條傭金及支付方式6.1雙方約定，房屋成功銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。6.2傭金的支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)依法追討。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__________日止。7.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：按照違約方的違約程度，計(jì)算相應(yīng)的違約金，違約金的上限不超過(guò)合同總金額的__________%。8.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋權(quán)屬清晰證明文件5.房屋銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)6.傭金支付確認(rèn)書(shū)7.保密協(xié)議8.房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在約定期間內(nèi)，作為甲方房屋的唯一銷(xiāo)售代理。2.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在代理期間內(nèi)需完成的銷(xiāo)售任務(wù)。3.傭金：指房屋成功銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保密條款：指雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的敏感信息予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)：可雙方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略，增加推廣力度。2.房?jī)r(jià)波動(dòng)：雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。4.乙方泄露甲方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.雙方履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望盡快出售房屋。2.