托管房屋租賃合同(2024版)

托管房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將其房屋托管給乙方租賃經營；乙方愿意接受甲方的托管，并按約定支付租金、管理費等費用，雙方經協商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方托管給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________。1.2房屋的權屬證明文件為__________，甲方對房屋擁有合法的所有權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如乙方未按時遷離或未將房屋恢復原狀，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金的標準為每月租金的__________%。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證房屋在租賃期間符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋的安全、合法使用。4.2甲方應負責房屋及附屬設施的日常維護、維修，確保房屋及設施的正常使用。因房屋及設施的正常磨損、老化等原因導致的損壞，甲方應及時修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金，不得提前解除合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及設施。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明文件

2.房屋租賃合同

3.租金支付證明

4.房屋恢復原狀證明

5.違約金支付證明

6.房屋維護、維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用房屋，改變房屋結構或用途未經甲方同意。

2.乙方未按時支付租金或滯納金。

3.乙方未按約定遷離出租房屋或未將房屋恢復原狀。

4.甲方未按約定維護、維修房屋及設施。

5.甲方提前解除合同或干涉乙方正常經營活動。三、法律名詞及解釋：1.托管房屋租賃合同：指甲方將房屋托管給乙方租賃經營，乙方按約定支付租金、管理費等費用的合同。

2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。

3.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費用。

4.違約金：指乙方違約行為所需支付給甲方的賠償金。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用房屋：甲方應及時制止并要求乙方恢復原狀，違約金按合同約定支付。

2.乙方未按時支付租金：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權按合同約定收取滯納金。

3.乙方未按約定遷離出租房屋：甲方有權要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。

4.房屋維護、維修：甲方應及時履行維護、維修義務，如乙方提出合理要求，甲方應立即采取措施。

5.甲方提前解除合同：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權，愿意將其房屋托管給乙方租賃經營。

2.乙方愿意接受甲方的托管，并按約定支付租金、管理費等費用。