2024版合伙房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024版合伙房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________（一）1.名稱(chēng)（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話(huà)：5.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（二）1.名稱(chēng)（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話(huà)：5.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______套住房。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1出賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買(mǎi)方應(yīng)按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修費(fèi)用支付憑證8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指本協(xié)議中房屋的所有權(quán)人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付給出賣(mài)方的金錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：出賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)及影響程度，協(xié)商確定合同履行方案或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋投