借錢買房合同范本(2024版)

最新借錢買房合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾本次貸款僅用于購買房產(chǎn)，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款期限為貸款期限加上____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（年/季/月）計息。3.2貸款利息計算采用復(fù)利方式，按日計息，計息基數(shù)為本金與未還利息之和。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)于每月的還款日（遇節(jié)假日順延）之前，將當(dāng)月應(yīng)還本息一次性劃入乙方指定的賬戶。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方銀行開設(shè)還款賬戶，并保證還款賬戶的余額充足，以便按時還款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時從甲方還款賬戶中扣收貸款本息。第六條擔(dān)保措施6.1甲方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）提供本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息；（2）甲方同意將房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管；（3）甲方同意在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管甲方提供的擔(dān)保資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。7.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押物清單

5.還款賬戶授權(quán)書

6.貸款用途證明文件

7.擔(dān)保材料

8.合同變更、解除或終止協(xié)議

9.專業(yè)律師意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額、方式還款，或未按時支付違約金。

2.甲方未按約定用途使用貸款。

3.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實或未履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方未按照提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。

5.乙方未按時從甲方還款賬戶中扣收貸款本息。

6.乙方未按照本合同約定保管甲方提供的擔(dān)保資料。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息。

2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)或者設(shè)定擔(dān)保物權(quán)于債權(quán)人的財產(chǎn)。

3.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

4.提前還款：指債務(wù)人在合同規(guī)定的還款期限到來之前，全部或部分償還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：催收部門應(yīng)積極與甲方溝通，督促其按期還款，必要時可采取法律手段追討欠款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。

3.甲方提供虛假資料：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按時扣收貸款本息：應(yīng)及時與甲方溝通，查明原因，確保按時扣款。

6.乙方未妥善保管甲方提供的擔(dān)保資料：應(yīng)加強內(nèi)部管理，確保擔(dān)保資料的安