2024新個人購房借款合同原件

2024最新個人購房借款合同原件合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條借款金額1.1甲方向乙方申請借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買房產(chǎn)。1.2借款金額以實際放款金額為準。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方根據(jù)甲方的還款能力，可提前要求甲方還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按__________（月、季度、年）計息。3.2利率如有變動，按最新政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2每月還款金額為：人民幣__________元。4.3甲方應按照約定的還款日還款，如逾期未還，按逾期天數(shù)計收罰息。第五條還款賬戶5.1甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并授權乙方從該賬戶自動扣款。5.2甲方確保還款賬戶資金充足，以滿足還款需求。第六條擔保事項6.1本合同項下借款，甲方應提供如下?lián)＃海?）甲方名下房產(chǎn)抵押給乙方；（2）甲方提供__________（如有）作為擔保。6.2甲方應確保擔保財產(chǎn)的價值不低于借款本息的__________%。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2合同履行過程中，如遇政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。8.2甲方逾期還款，乙方有權計收罰息，并依法處分抵押財產(chǎn)。8.3乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.擔保財產(chǎn)相關文件5.銀行還款賬戶信息6.貸款發(fā)放及還款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于非購房用途。2.甲方逾期還款：甲方未在約定的還款日還款。3.甲方未按約定提供擔保：甲方未提供約定的擔保財產(chǎn)。4.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放借款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.罰息：借款人逾期還款時，貸款人依法加收的利息。4.違約金：借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權計收罰息，并要求甲方立即還款。如甲方仍不履行，乙方可依法處分抵押財產(chǎn)。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定發(fā)放借款：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場