房產(chǎn)擔(dān)保書范文2024年

房產(chǎn)擔(dān)保書范文2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)擔(dān)保書甲方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意為乙方在____銀行的貸款提供房產(chǎn)擔(dān)保，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍甲方同意為乙方在____銀行的貸款本金人民幣____元及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等提供擔(dān)保。第二條擔(dān)保方式甲方以其位于____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為乙方提供抵押擔(dān)保。第三條擔(dān)保物權(quán)設(shè)定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向____銀行申請辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保抵（質(zhì)）押權(quán)得到有效設(shè)定，如因甲方原因?qū)е碌郑ㄙ|(zhì)）押權(quán)未能有效設(shè)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條擔(dān)保期間1.本擔(dān)保的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方提前還清貸款本息，經(jīng)甲方同意，可以提前解除擔(dān)保。3.如甲方在擔(dān)保期間內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保房產(chǎn)，應(yīng)事先取得____銀行的同意，并保證新的擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的真實、合法、有效，并確保在擔(dān)保期間內(nèi)不發(fā)生糾紛、查封等影響擔(dān)保權(quán)益的情形。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用擔(dān)保房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照乙方和____銀行的要求，辦理與擔(dān)保有關(guān)的各項手續(xù)。4.甲方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)保持聯(lián)系電話暢通，以便乙方和____銀行在需要時能夠及時聯(lián)系到甲方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按期還款，確保貸款本息按時足額還清。2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息，并在必要時按照甲乙雙方約定增加擔(dān)保物價值。3.乙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)保持聯(lián)系電話暢通，以便甲方和____銀行在需要時能夠及時聯(lián)系到乙方。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款未能按時足額還清的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.抵（質(zhì)）押登記證明

5.擔(dān)保房產(chǎn)評估報告

6.擔(dān)保房產(chǎn)照片

7.甲方授權(quán)書（如有）

8.其他與擔(dān)保有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、合法、有效的擔(dān)保房產(chǎn)，導(dǎo)致抵（質(zhì)）押權(quán)未能有效設(shè)定的，構(gòu)成違約。

2.甲方在擔(dān)保期間內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保房產(chǎn)，未取得乙方和銀行的同意，或未保證新的擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按期還款，導(dǎo)致貸款本息未能按時足額還清的，構(gòu)成違約。

4.乙方未確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息，或在必要時未按照甲乙雙方約定增加擔(dān)保物價值的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)擔(dān)保書：是指甲方為乙方在銀行的貸款提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的書面協(xié)議。

2.抵（質(zhì)）押登記：是指將抵（質(zhì)）押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記，以對抗第三人的權(quán)利。

3.擔(dān)保范圍：是指甲方為乙方貸款提供的擔(dān)保范圍，包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)價值下降，導(dǎo)致抵（質(zhì)）押權(quán)價值不足以覆蓋貸款本息。

解決辦法：甲方可以同意增加擔(dān)保物價值，或提供其他財產(chǎn)進行補充擔(dān)保。2.問題：甲方在擔(dān)保期間內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保房產(chǎn)，未能取得乙方和銀行的同意。

解決辦法：乙方和銀行可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供新的擔(dān)保。3.問題：乙方未按期還款，導(dǎo)致貸款本息未能按時足額還清。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快還款，否則銀行可以依法行使抵（質(zhì)）押權(quán)，處置擔(dān)保房產(chǎn)以優(yōu)先受償。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方在銀行辦理住房貸款。

2.甲方作為擔(dān)保人為乙方的貸款提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

3.銀行要求甲方提供擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)