2024版房地產(chǎn)購房買賣協(xié)議

2024版房地產(chǎn)購房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.付款憑證

6.甲方身份證明

7.乙方身份證明

8.物業(yè)管理規(guī)定

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.乙方未依法辦理過戶手續(xù)。

5.乙方未合理使用房地產(chǎn)，造成損失。

6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。

3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

4.違約金：為本協(xié)議約定的房價(jià)款的__________%。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按約定支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。

2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方可以依法申請(qǐng)房產(chǎn)管理部門介入，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.乙方未依法辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.乙方未合理使用房地產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房地產(chǎn)給乙方。

2.乙方購買