2024版購房合同分期付款

2024版購房合同分期付款合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購房款及分期付款方式2.1乙方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的上述房屋。2.2購房款分期支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付首期購房款人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）；（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)期購房款人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）；（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余購房款人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）給乙方。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.購房款分期支付計(jì)劃表

6.房屋交付驗(yàn)收單

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。

2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的使用、保管義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)。

2.乙方：指購房人，愿意購買甲方房屋。

3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。

4.分期付款：指乙方按照合同約定，分階段支付購房款。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款或解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.房屋使用、保管問題：乙方應(yīng)按照合同約定使用、保管房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房人。

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